Détails – Investissement locatif à TOULOUSE – Coeur Floréal – Avenue des Etats-Unis

Votre résidence

La résidence « Coeur Floréal » est située au 129 avenue des Etats-Unis à moins de 500m d’une station de métro. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier agréable. Elle se trouve à proximité de plusieurs écoles et bénéficie d’une desserte bus à moins de 100m. Elle profite également d’un accès rapide au périphérique toulousain. Composée de 65 logements du T1bis au T4duplex, la résidence de 4 niveaux + combles est entourée de jardins privatifs et d’espaces végétalisés. D’architecture sobre et contemporaine avec ses façades de couleur blanche, son toit de type zinc et les différents jeux de volumétrie, la résidence se veut résolument discrète et raffinée pour s’inscrire dans l’esprit d’un quartier dynamique et familial. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux balcons, loggias et autres ouvertures. Le parking en sous-sol compte 73 places de stationnement. La résidence possède également des locaux dédiés aux vélos et poussettes. La conception de la résidence permet d’obtenir des consommations d’énergie minorées de 10% par rapport à la norme RT 2012 actuellement en vigueur. Ainsi, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, les appartements sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bienêtre. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

TRANSPORTS

VOITURE
À 2,5 km des autoroutes A620 et A621 via la sortie n°31 (direction Aéroport/ Blagnac/Colomiers/Airbus).
À 3,5 km de l’autoroute A62 via la sortie n°33 (direction Paris/Bordeaux).
À 4,5 km de la Place du Capitole.

METRO
À 500 m de la station « La Vache » de la ligne B et de la future ligne TAE.
À 500 m de la station « Fondeyre » de la future ligne TAE.

BUS
Au pied de l’arrêt « Bastiat » des lignes 15 et 29.

TRAIN
À 3,5 km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau.

AVION
À 7,5 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

ENSEIGNEMENTS & ÉDUCATION

À 500 m de la crèche Graine de Bambins.
À 270 m de l’école élémentaire Jules Ferry.
À 700m de l’école primaire Lucie Aubrac.
À 800m de l’école élémentaire Garonne Pyrénées.
À 1,5 km du collège Rosa Parks.
À 1,8 km du collège Toulouse-Lautrec.
À 850 m du lycée professionnel Roland Garros.
À 1,5 km du lycée Henri de Toulouse-Lautrec.
À 4 km du lycée Raymond Naves.
À 3,5 km de l’Université Toulouse 1 Capitole.

COMMERCES & SERVICES

À 400 m d’un Intermarché Super et d’une station-service.
À 550 m d’une banque.
À 650 m de La Poste.
À 850 m de la place commerciale de Barrière de Paris (Supermarché Casino, Carrefour Market, pharmacie, banques, restaurants…).
À 1,5 km d’un Leader Price et d’un Lidl.
À 6 km de l’Hôpital Purpan.
À 8,5 km du centre commercial E.Leclerc Blagnac (hypermarché Leclerc, Darty, Alinéa…).

LOISIRS

À 450 m d’une ludothèque.
À 1 km du complexe sportif Arnauné.
À 1,5 km du théâtre des Mazades, du stade et de la piscine Toulouse Lautrec.
À 2 km du café-théâtre Les Minimes et du jardin Claude Nougaro.
À 3,5 km du lac de Sesquières, du stade Ernest-Wallon, du parc de la Maourine, des jardins du Muséum et du Metronum.
À 8 km du cinéma CGR Blagnac.

Des prestations à vivre